VERRASSEND RUIME OPEN BEBOUWING MET EEN KNAP UITZICHT IN HALEN

€ 465.000
Ertsenrijkstraat 112, 3545 Halen | Ref: 1401

 6
 2
 266 m²
 684 m²
 1

Deze knappe gezinswoning vinden we  terug in  Halen, gelegen langs de Ertsenrijkstraat ter hoogte van nummer 112. We bevinden ons hier nabij de N2 en de E314 wat hier zorgt voor een gunstige ligging. Het centrum van Halen is bovendien vlakbij gelegen. Daar treffen we tevens ook alle nodige faciliteiten aan.

 

Deze riante woonst telt een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 266m². Hierdoor is dit de gezinswoning bij uitstek en voldoet het aan de noden van de hedendaagse families.

Het pand werd opgetrokken in 2005 en bij de opbouw werd er enkel gewerkt met kwalitatieve materialen.

 

Bij het betreden van de woning, komen we via de inkomdeur terecht in de ruime inkomhal waar de warme en karaktervolle elementen ons meteen toelachen. De prachtige ruime leefruimte en de keuken vormen samen een mooi open geheel. De open keuken is hier een waar gegeven en is voorzien van voldoende aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Dankzij de vele raampartijen heeft men hier een leuk zicht op het terras en is deze volledige ruimte voorzien van natuurlijk daglicht. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een berging, een eerste slaapkamer en de eerste badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, een ligbad en een badkamermeubel met lavabo.

 

Via de houten trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping. De nachthal leidt ons hier naar de 4 mooie slaapkamers met een oppervlakte variërende tussen de 10 en de 25m².  Ook op dit verdiep treffen we een apart toilet en een tweede badkamer. Deze laatste is voorzien van een ruime douche en een badkamermeubel met lavabo.

 

Via een vaste trap bereikt men de masterbedroom. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst +/-33m². Deze ruimte werd reeds voorzien van een bijkomende keuken.

 

Buiten vinden we aansluitend aan de woning een ruim terras waar je heerlijk kan vertoeven met je vrienden of familie. Genieten van een heerlijke barbecue met uitzicht op de mooie tuin, dat kan hier. Deze biedt eveneens meer als voldoende speelruimte voor ravottende kinderen en viervoeters.

 

Grote troef is dat de woning voorzien is van een ruime garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte!

 

Als kers op de taart is deze woning voorzien van 15 zonnepanelen (5.000 Kw) om te voorzien in jouw gebruik!

 

Hebben wij uw interesse kunnen wekken, neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak vast te leggen op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be  

 

De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

 

Delen

Algemeen

Adres
Ertsenrijkstraat 112, 3545 Halen

Aantal slaapkamers
6

Aantal badkamers
2

Garage
1

Bewoonbare oppervlakte
266 m²

Grondoppervlakte
684 m²

Beschikbaarheid
Bij akte

Financiële informatie

Prijs
€ 465.000

Kadastraal inkomen
€ 1.270

Totale kostprijs
€ 465.000

Comfort

Type verwarming
Individueel

Verwarming
CV op gas

Commentaar
condensatieketel

Keuken
Alle comfort

Beglazing
Dubbel

Raamkozijn
pvc

Bebouwing

Bebouwing
Niet meegedeeld

Bouwjaar
2004

Staat
Direct bewoonbaar

Type dak
Zadeldak

Dakmateriaal
Pannen

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
Ja

Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag

Verkavelingsvergunning
Nee

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse C

P-score
Klasse C

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
8.1 m²

Slaapkamer 1
10.9 m²

Leefruimte
24.4 m²

Eetkamer
17.1 m²

Keuken
22.5 m²

Berging
11.4 m²

Badkamer 1
13.8 m²

Eerste verdieping

Nachthal
10.1 m²

Badkamer 2
10.2 m²

Slaapkamer 2
10.5 m²

Slaapkamer 3
18.9 m²

Slaapkamer 4
19.5 m²

Slaapkamer 5
21.8 m²

Tweede verdieping

Polyvalente ruimte
33.8 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag

EPC
146 kWh/m² jaar

Unieke code
20240228-0003158606-RES-1

Gelijkaardige panden
NIEUW
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
Zepperenweg 1 LOT 4, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1170
€ 412.826

 4
 1
 157 m²
NIEUW
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
Zepperenweg 1 LOT 2, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1168
€ 412.336

 4
 1
 156 m²
NIEUW
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
Zepperenweg 1 LOT 1, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1166
€ 412.336

 4
 1
 156 m²