PRACHTIGE NIEUWBOUWWONING MET 4 SLKS IN HET LANDELIJKE GINGELOM

€ 445.000
Hekberg 50, 3890 Niel-Bij-Sint-Truiden | Ref: 1410
OPTIE

 4
 1
 1

In het landelijke Niel-bij-Sint-Truiden (deelgemeente van Gingelom) houden we halt bij deze prachtige nieuwbouwwoning waar moderne luxe en rust harmonieus samenkomen. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.

 

Deze knappe woonst werd in 2021 gebouwd en is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 5A31CA.

De woning beschikt over een zeer lage energiescore van 26kWh/m²jaar. Dankzij de energiezuinige bouw en moderne technieken geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt duurzaam wonen in alle opzichten. Ook is er hier een regewaterput van 10.000 liter voorzien, 15 zonnepanelen met een vermogen van 4.950 Wp,...

 

Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de strakke en tegelijk  warme stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. De inkomhal leidt ons alvast naar een apart gastentoilet en via de deur komen we de leefruimte binnen. De ruime, lichte leefruimte met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de woonkamer, de eetruimte en de moderne keuken, die volledig is uitgerust met alle nodige apparatuur. Deze keuken is de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.  

Verder beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een ruime wasplaats waar eveneens de aansluiting voor je wasmachine en droogkast zijn voorzien.

 

Op het verdiep beschikt de woning over vier mooie slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een doordachte indeling. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor extra mogelijkheden voor een thuiskantoor, hobbykamer of gastenverblijf.

Op dit verdiep kan men ook een apart toilet en de badkamer terugvinden. Deze laatste is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo.

 

Grote troef van de woning is de inpandige garage. Deze biedt niet enkel een veilige plaats voor je auto, maar ook extra bergruimte.

 

Buiten treffen we de prachtige tuin. Deze groene oase biedt volop de mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden. Of je nu kiest voor een ochtendkoffie op het terras of een rustige avond inde tuin, deze buitenruimte is een absolute troef.

 

Deze stijlvolle, ruime nieuwbouwwoning biedt het beste van de twee werelden: genieten van een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en verbindingswegen.

 

Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be

 

De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

 

Delen

Algemeen

Adres
Hekberg 50, 3890 Niel-Bij-Sint-Truiden

Aantal slaapkamers
4

Aantal badkamers
1

Garage
1

Beschikbaarheid
Overeen te komen

Financiële informatie

Prijs
€ 445.000

Kadastraal inkomen
€ 694

Totale kostprijs
€ 445.000

Comfort

Type verwarming
Individueel

Verwarming
CV op gas

Keuken
Alle comfort

Beglazing
Dubbel

Raamkozijn
alu

Bebouwing

Bebouwing
Niet meegedeeld

Bouwjaar
2021

Staat
Direct bewoonbaar

Type dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
Niet van toepassing

Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning
Ja

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse A

P-score
Klasse A

Indeling

Gelijkvloers

Garage
25.0 m²

Toilet 1
1.3 m²

Wasplaats
10.7 m²

Living
24.0 m²

Keuken
19.2 m²

Eetkamer
14.2 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 1
15.1 m²

Slaapkamer 2
13.4 m²

Slaapkamer 3
9.7 m²

Badkamer 1
9.2 m²

Slaapkamer 4
14.1 m²

Toilet 1
1.5 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform AREI

EPC
26 kWh/m² jaar

Unieke code
71017-G-OMV-2019137849/EP02527/A001/D01/SD001

Gelijkaardige panden
NIEUW
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
Zepperenweg 1 LOT 4, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1170
€ 412.826

 4
 1
 157 m²
NIEUW
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
Zepperenweg 1 LOT 2, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1168
€ 412.336

 4
 1
 156 m²
NIEUW
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
Zepperenweg 1 LOT 1, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1166
€ 412.336

 4
 1
 156 m²