GEZELLIG GERENOVEERDE GEZINSWONING VLAKBIJ HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN

€ 269.000
Naamsesteenweg 45, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1355
OPTIE

 3
 1
 161 m²
 90 m²

In Sint-Truiden kan men langs de Naamsesteenweg ter hoogte van nummer 45 deze knusse gerenoveerde gezinswoning terugvinden. We bevinden ons hier op een zeer centrale ligging met al de nodige faciliteiten binnen handbereik zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, etc.

Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft.

 

Deze smaakvolle woning werd in 2021 gerenoveerd. Zo werd in 2021 niet enkel het dak, de badkamer maar ook de vloeren vernieuwd en werd de woning in 2023 bijkomend voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Aan comfort alvast geen gebrek!

 

Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de strakke maar tegelijk ook warme stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. De ruime inkomhal geeft ons meteen toegang tot de gezellige leefruimte.  

De mooie onderhoudsvriendelijke tegel loopt hier mooi over in iedere ruimte waardoor er een mooi geheel gecreëerd wordt. In het verlengde kan men de charmante keuken terugvinden. Deze is voorzien van alle nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Vanuit de keuken bereikt men eveneens het terras. Hier kan je zeker en vast een frisse neus ophalen.

 

Tot slot is de woning op het gelijkvloers nog voorzien van een apart toilet en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, een badkamermeubel met lavabo alsook de aansluiting voor je wasmachine en droogkast.

 

Op de eerste verdieping treffen we reeds een eerste ruime slaapkamer met airco en een kantoorruimte met dressing die zonder probleem omgevormd kan worden tot een bijkomende slaapkamer.

 

Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier kan men de masterbedroom terugvinden. Deze werd eveneens voorzien van een airco.

 

Deze knappe gezinswoning met zonnepanelen (5.600 Wp en een thuis batterij) is een echte topper!

 

hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand? Neem dan snel contact op voor een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be

 

De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

 

Delen

Algemeen

Adres
Naamsesteenweg 45, 3800 Sint-Truiden

Aantal slaapkamers
3

Aantal badkamers
1

Bewoonbare oppervlakte
161 m²

Grondoppervlakte
90 m²

Beschikbaarheid
Overeen te komen

Financiële informatie

Prijs
€ 269.000

Kadastraal inkomen
€ 356

Totale kostprijs
€ 269.000

Comfort

Type verwarming
Individueel

Verwarming
CV op gas

Commentaar
condensatieketel en zonnepanelen

Keuken
Alle comfort

Beglazing
Dubbel

Raamkozijn
pvc

Bebouwing

Bebouwing
Niet meegedeeld

Bouwjaar
1850

Staat
Direct bewoonbaar

Type dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
In aanvraag

Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag

Verkavelingsvergunning
In aanvraag

Bestemming
Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse B

P-score
Klasse B

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
4.0 m²

Eetkamer
10.0 m²

Living
16.4 m²

Keuken
11.1 m²

Toilet 1
1.0 m²

Wasplaats
9.5 m²

Terras
5.0 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 1
14.7 m²

Slaapkamer 2
11.0 m²

Bureau
12.2 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 3
14.6 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform AREI

EPC
213 kWh/m² jaar

Unieke code
20250221-0003535471-RES-1

Gelijkaardige panden
NIEUW
RUIM TE REOVEREN GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 8A79CA IN HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
RUIM TE REOVEREN GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 8A79CA IN HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
RUIM TE REOVEREN GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 8A79CA IN HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
RUIM TE REOVEREN GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 8A79CA IN H...
Schurhoven 19, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1511
€ 249.000
EPC label

 3
 1
 174 m²
 879 m²
GELIJKVLOERSE OPEN BEBOUWING OP EEN KNAP PERCEEL IN SINT-TRUIDEN
GELIJKVLOERSE OPEN BEBOUWING OP EEN KNAP PERCEEL IN SINT-TRUIDEN
GELIJKVLOERSE OPEN BEBOUWING OP EEN KNAP PERCEEL IN SINT-TRUIDEN
GELIJKVLOERSE OPEN BEBOUWING OP EEN KNAP PERCEEL IN SINT-TRU...
Guvelingen 77, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1492
€ 279.000
EPC label

 2
 1
 110 m²
 763 m²
 1
OP TE FRISSEN GELIJKVLOERSE WONING IN SINT-TRUIDEN
OP TE FRISSEN GELIJKVLOERSE WONING IN SINT-TRUIDEN
OP TE FRISSEN GELIJKVLOERSE WONING IN SINT-TRUIDEN
OP TE FRISSEN GELIJKVLOERSE WONING IN SINT-TRUIDEN
Romeinseweg-Brustem 6, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1472
€ 249.000
EPC label

 2
 1
 149 m²
 440 m²
 1