KNAPPE GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 9A61CA IN SINT-TRUIDEN

€ 449.000
Rummenweg 34, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1460
OPTIE

 4
 1
 218 m²
 961 m²
 1

Langs de Rummenweg ter hoogte van nummer 34 vinden we deze knappe open bebouwing terug. Grote troef hier is ongetwijfeld de ligging! Het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden vinden we terug op wandelafstand, daar treffen we tevens alle nodige faciliteiten aan. Eveneens het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen richting Hasselt, Tienen en Gingelom zijn vlakbij gelegen.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1988 en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 9A61CA. Recent onderging de woning een heel aantal vernieuwingen. Zo werd de woning voorzien van volledig nieuwe vloeren, werd er een nieuwe badkamer geplaatst, een nieuwe keuken, de woning werd voorzien van zonnepanelen, ...

 

In totaliteit is er circa 218m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. De charmante, verzorgde voorgevel nodigt uit om binnen te gaan verkennen. Je komt binnen in de aparte, ruime inkomhal, die u toegang verleent tot alle vertrekken. Éénmaal hier gepasseerd, is de verrassing eens zo groot. De living, de eetkamer en de keuken vloeien mooi in elkaar over. Dankzij het grote schuifraam heeft men een prachtig zicht op de tuin en is deze volledige ruimte voorzien van veel natuurlijk daglicht. De aansluitende veranda zorgt ervoor dat je hier jaar in jaar uit heerlijk kan vertoeven met een leuk zicht op de tuin.

De keuken werd volledig geïnstalleerd en beschikt over alle toestellen die nodig zijn voor een heerlijke maaltijd te bereiden. De hobbykok onder ons kan zich hier ongetwijfeld uitleven!

Op het gelijkvloers kan men eveneens nog een apart gastentoilet, een dressing, een eerste slaapkamer en de badkamer terugvinden. De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo.

 

De houten trap brengt ons naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee mooie, ruime slaapkamers en een extra toiletruimte. De slaapkamers zijn voldoende ruim om er een tweepersoonsbed te plaatsen alsook een kleerkast.  

Ook kan men hier nog een ruime polyvalente ruimte terugvinden die als extra opslagruimte kan dienen of om er eventueel een bureau te plaatsen.

 

Bijkomend is de woning voorzien van een garage.

 

Als kers op de taart werd deze woning voorzien van 15 zonnepanelen (5.250Wp) om te voorzien in jouw gebruik.

 

De volledig omheinde tuin bereiken we via het schuifraam in de leefruimte. Op het riante terras is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden. Genieten van een heerlijke barbecue met uitzicht op de gezellige tuin, dat kan hier.

De tuin is eveneens voorzien van een praktische bergruimte.

 

Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze knappe en volledig instapklare gezinswoning? Maak dan snel een afspraak via het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be

 

De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

 

Delen

Algemeen

Adres
Rummenweg 34, 3800 Sint-Truiden

Aantal slaapkamers
4

Aantal badkamers
1

Garage
1

Bewoonbare oppervlakte
218 m²

Grondoppervlakte
961 m²

Beschikbaarheid
Bij akte

Financiële informatie

Prijs
€ 449.000

Kadastraal inkomen
€ 981

Totale kostprijs
€ 449.000

Comfort

Type verwarming
Individueel

Verwarming
CV op gas

Commentaar
condensatieketel, airco's, zonnepanelen

Keuken
Alle comfort

Beglazing
Dubbel

Raamkozijn
hout

Bebouwing

Bebouwing
Niet meegedeeld

Bouwjaar
1988

Staat
Direct bewoonbaar

Type dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
Ja

Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning
Ja

Bestemming
Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse A

P-score
Klasse A

Indeling

Gelijkvloers

Garage
24.0 m²

Slaapkamer 1
13.0 m²

Badkamer 1
7.0 m²

Dressing
7.0 m²

Keuken
16.0 m²

Living
18.6 m²

Eetkamer
16.0 m²

Veranda
19.0 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 2
20.3 m²

Toilet 2
3.0 m²

Slaapkamer 3
23.0 m²

Polyvalente ruimte
19.0 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform AREI

EPC
185 kWh/m² jaar

Unieke code
20250423-0003583704-RES-1

Gelijkaardige panden
NIEUW
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
Zepperenweg 1 LOT 4, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1170
€ 412.826

 4
 1
 157 m²
NIEUW
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
Zepperenweg 1 LOT 2, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1168
€ 412.336

 4
 1
 156 m²
NIEUW
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
RUIME HALFOPEN BEBOUWING IN PASTORIJSTIJL
Zepperenweg 1 LOT 1, 3800 Sint-Truiden | Ref: 1166
€ 412.336

 4
 1
 156 m²